Invertí en
real estate
desde AR$1.000.

Un REIT (Real Estate Investment Trust) es un vehículo que agrupa capital de múltiples inversores para adquirir y gestionar inmuebles de renta. En este fondo, los beneficios se distribuyen trimestralmente. Este modelo existe hace décadas en EE.UU., Europa y Asia, y Grupo IEB y Grupo Briones lo traen por primera vez a Argentina.

Podés invertir desde AR$1.000 y no existe un monto máximo de suscripción. Durante el período de colocación, cada cuotaparte tiene un valor nominal de AR$1.000.

Los inmuebles que integran la cartera generan ingresos por alquileres, que se distribuyen trimestralmente entre los inversores. Además, a medida que las propiedades se valorizan, también puede crecer el valor de tu inversión (aumento del valor de cuotaparte). Así, el REIT combina las dos principales fuentes de retorno del mercado inmobiliario: renta y apreciación de capital. Al cotizar en BYMA, las cuotapartes pueden negociarse en el mercado secundario durante toda la vida del fondo.

Sí. Las cuotapartes cotizan en BYMA y pueden negociarse en el mercado secundario durante toda la vida del fondo. A diferencia de una inversión inmobiliaria tradicional, no necesitás esperar 10 años para salir de tu inversión.

Los activos del REIT son custodiados por Banco Comafi, mientras que tus cuotapartes quedan registradas a tu nombre en Caja de Valores, como sucede con las acciones y otros instrumentos que cotizan en el mercado de capitales.

El fondo tiene una comisión de administración (Management Fee) del 1% anual, una comisión de éxito (Success Fee) del 15% sobre el rendimiento que exceda el 5% anual, aplicando el esquema de High Watermark, una comisión de la sociedad depositaria (0,18% anual, a cargo de COMAFI) y gastos operativos de hasta 0,1% anual, que cubren auditorías, libros contables y otros gastos administrativos habituales. Todos estos costos se descuentan directamente del patrimonio del fondo, por lo que el inversor no debe realizar ningún pago adicional.